Spatiu de birouri // 217mp // Dorobanti

### AEL HARMONY ESTATES vă propune spre închiriere un spațiu comercial premium în zona Dorobanți – Piața Romană

Situat într-una dintre cele mai dinamice și prestigioase zone ale Capitalei, acest spațiu beneficiază de o poziționare excelentă, cu acces rapid către principalele puncte de interes de business și transport public.

Spațiul este amplasat la parterul unui imobil modern cu regim de înălțime P+5, construit în anul 2012, și beneficiază de vitrină stradală, precum și de acces separat din lateral.

Proprietatea este organizată pe două niveluri (parter înalt și demisol luminos), oferind o suprafață utilă totală de **210 mp**, completată de o terasă/curte exterioară de aproximativ **7 mp**.

Compartimentarea eficientă include **7 încăperi distincte**, ideale pentru desfășurarea activității unei echipe de aproximativ 10–14 persoane.

Dotări și facilități

* Compartimentări moderne din sticlă

* Sistem de climatizare (A/C)

* Mochetă profesională

* 3 grupuri sanitare

* Numeroase spații de depozitare (rafturi și dulapuri pentru arhivarea unui volum mare de documente)

* Costuri reduse de întreținere pentru spațiile comune

* Contorizare individuală pentru consumul de energie termică

Spațiul se închiriază **parțial mobilat**, conform fotografiilor de prezentare, fiind pregătit pentru utilizare imediată.

Destinații recomandate

Datorită amplasării și compartimentării sale, proprietatea este ideală pentru:

* Notariat

* Birou de avocatură sau executor judecătoresc

* Firmă de consultanță

* Birou de arhitectură sau design

* Agenție imobiliară sau de turism

* Showroom pentru produse premium

* Alte activități de tip office

Opțiuni suplimentare

Există posibilitatea închirierii a **2–3 locuri de parcare**.

Localizare și accesibilitate

* Stația de metrou **Piața Romană (M2)** – aproximativ 450 m (7 minute de mers pe jos)

* Stația de metrou **Ștefan cel Mare (M1)** – aproximativ 600 m (8 minute de mers pe jos)

* Stațiile de autobuz **Perla** și **ASE** – la doar 2-4 minute de mers pe jos

Repere importante din proximitate

* Academia de Studii Economice (ASE)

* Ambasadele Turciei și Belgiei

* British Council

* Metropolis Center

* Sediile UiPath și ale altor companii de renume

**Condițiile financiare pot fi negociate în funcție de durata contractului, garanțiile oferite și specificul activității desfășurate.**

Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, echipa **AEL HARMONY ESTATES** vă stă la dispoziție.